Plus-value immobilière 2021 : un abattement exceptionnel

Pour soutenir le secteur du bâtiment, le projet de loi de finances 2021 a reconduit et élargi l’abattement exceptionnel sur les plus-values immobilières. Objectif : encourager les propriétaires à céder une résidence secondaire, un investissement locatif ou un terrain bâti en échange d’un avantage fiscal important. https://www.drimki.fr/actualites/plus-value-immobiliere-2021-un-abattement-exceptionnel

Immobilier : acheter pour louer, une opération sûre – Challenges

Le Pinel est intéressant, parce que le plafond de loyer est inférieur au marché dans la plupart des villes. Il est donc facile de trouver des locataires, qui apprécient ces appartements neufs. – MARC GÉDOUX, PDG DE PIERRE ETOILE. https://www.challenges.fr/immobilier/immobilier-acheter-pour-louer-une-operation-sure-et-rentable_750626

Comment changer sa résidence secondaire en principale ? 

La plus-value peut être exonérée d’impôt, dans le cadre de la vente d’une résidence principale, ou imposée à hauteur de 36,2 %, lorsqu’il s’agit de la vente de la résidence secondaire. Face à cette importante différence de traitement fiscal, une question se pose alors : comment changer sa résidence secondaire en principale ?  https://immobilier.lefigaro.fr/annonces/edito/acheter/j-achete/comment-changer-sa-residence-secondaire-en-principale

4 solutions pour augmenter la valeur de votre bien immobilier

Vendre un bien immobilier est tout un art, et particulièrement l’art de négocier. Mais avant de mettre en vente votre bien immobilier, il vous faudra estimer son prix. Et certaines caractéristiques peuvent influer sur le prix de vente : à la hausse comme à la baisse. Découvrez notre sélection de critères qui donneront de la Lire plus …

Diagnostic de performance énergétique : ce qui va changer à partir du 1er juillet 2021 | Dossier Familial

Lors de la mise en vente ou en location d’un logement, un diagnostic de performance énergétique (DPE) doit obligatoirement être remis au locataire ou à l’acquéreur (excepté s’il doit être occupé moins de quatre mois). Ce document donne une estimation de la consommation énergétique du logement en évaluant la quantité d’énergie et de gaz à Lire plus …

Comment fonctionne une location-vente immobilière ?

Vous avez trouvé le bien immobilier de vos rêves. Hélas, faute d’apport personnel, les banques refusent de vous accorder un prêt. N’abandonnez toutefois pas votre projet, car il vous reste une solution à explorer dont peu de gens connaissent l’existence. Nous vous en révélons les secrets.  https://immobilier.lefigaro.fr/annonces/edito/acheter/j-achete/comment-fonctionne-location-vente-immobiliere

Immobilier. Prêt immobilier : l’assurance emprunteur désormais inclue dans le calcul du taux d’endettement

Ce n’est pas une nouvelle pour les emprunteurs. Le coût de l’assurance de prêt doit désormais être pris en compte dans le calcul du taux d’endettement (ou taux d’effort) des ménages. https://www.ledauphine.com/magazine-immobilier/2021/02/08/pret-immobilier-l-assurance-emprunteur-desormais-inclue-dans-le-calcul-du-taux-d-endettement

Crédit immobilier : combien pouvez-vous emprunter ? | Le Revenu

Les banques calculent le «taux d’endettement» et le «reste à vivre». Ces deux indicateurs déterminent votre capacité d’emprunt. Voyage dans l’arrière cuisine des établissements de crédit pour vous permettre d’optimiser votre financement immobilier. https://www.lerevenu.com/immobilier/pret-immobilier/credit-immobilier-combien-pouvez-vous-emprunter

Vente immobilier : Quelles conditions pour bénéficier de l’exonération sur la plus-value ? – MySweetimmo

Pour être certain de bénéficier de cette exonération, la première question à se poser est la suivante : qu’entend-t-on par « résidence principale » ? La réponse est simple pour l’administration fiscale : c’est la résidence habituelle et effective du vendeur au jour de la vente. Aux notions de permanence et de pérennité du logement Lire plus …